Wat de antikraakwet van 2023 zegt
Gezien het toenemende aantal gevallen heeft de wet van 27 juli 2023 ( wet Kasbarian-Bergé ) de straffen verscherpt: tot 3 jaar gevangenisstraf en een boete van € 45.000 in geval van illegale bewoning. Het maakt ook de versnelling van ontruimingsprocedures mogelijk. Maar let op: een eigenaar moet nog steeds duidelijk geïdentificeerd kunnen worden . En dat is nu juist het hele probleem met opeenvolgende huizen.
Totdat de nalatenschap is afgehandeld, is het juridisch ingewikkeld om je rechten te laten gelden. Krakers maken zonder aarzelen gebruik van deze dubbelzinnigheid .
Hoe voorkom je dat een geërfd pand gekraakt wordt?
Voorkomen is beter dan genezen. Hier zijn enkele praktische tips:
- Beveilig het pand onmiddellijk : installeer een alarm, camera’s of zelfs een bewakingssysteem op afstand. Dit is vaak voldoende om inbrekers af te schrikken.
- Breng de gemeente en politie op de hoogte : Door de lokale autoriteiten te informeren, attendeert u hen op de tijdelijke leegstand van het pand.
- Begin snel met de erfrechtprocedure : hoe eerder de nalatenschap is afgehandeld, hoe eerder iemand officieel als eigenaar van het onroerend goed wordt geregistreerd. Raadpleeg zo snel mogelijk een notaris.
- Maak vooraf afspraken met uw dierbaren : als een oudere ouder eigenaar is van een woning, bespreek dan zonder taboes de overdracht en bescherming van de woning met hem of haar.
- Ga nooit alleen de strijd aan met krakers : onrechtmatige uitzetting is illegaal en kan averechts werken.
Tegenwoordig zijn geërfde huizen het meest kwetsbaar voor krakers. Om te voorkomen dat een erfenis een nachtmerrie wordt, is het belangrijk om te anticiperen , snel te handelen… en altijd binnen de wettelijke kaders te blijven.
