Eén van de meest effectieve technieken is om het blote eigendom van een onroerend goed over te dragen aan de kinderen, terwijl het vruchtgebruik behouden blijft . Concreet betekent dit dat:
- De ouders blijven vruchtgebruikers : zij kunnen in de woning blijven wonen of deze verhuren en de inkomsten ontvangen .
- Kinderen worden blote eigenaars : bij het overlijden van hun ouders krijgen ze het volledige eigendom, zonder erfbelasting te betalen .
Waarom is deze strategie voordelig?
- Bij overlijden erven kinderen automatisch het volledige eigendom, zonder extra kosten.
- Er wordt alleen schenkbelasting geheven over de waarde van het blote eigendom, die lager is dan de waarde van het volle eigendom.
- Met deze overdracht kunt u uw belastingsituatie optimaliseren en profiteren van belastingverminderingen (€ 100.000 per ouder en per kind, elke 15 jaar hernieuwbaar).
Een andere optie: Sommige ouders kiezen ervoor om onroerend goed rechtstreeks op naam van hun kinderen te kopen en het vruchtgebruik levenslang te behouden .
Deze methode is volkomen legaal en wordt door notarissen veelvuldig aanbevolen om overmatige erfbelasting te beperken .
De ideale leeftijd om een donatie te doen en uw spaargeld te maximaliseren
Hoewel het voordelig kan zijn om tijdens iemands leven te doneren, speelt het moment van donatie een belangrijke rol . Volgens Mathieu Fontaine, notaris en universitair hoofddocent aan de Universiteit van Grenoble Alpes , ligt de beste leeftijd om vermogen na te laten tussen 61 en 71 jaar .
vervolg op de volgende pagina
